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本文通过对大连近百年来城市居住空间分异特征变化过程的分析,归纳得出自1899 年以来大连居住空间分异特征可分为三种类型:一是殖民统治背景下的居住空间分异;二是消除阶级、阶层的社会政治背景下的居住空间分异;三是市场经济背景下的居住空间分异.通过对大连居住空间分异特征的形成机制分析,认为无论是殖民统治背景下还是计划经济时期居住空间分异的动力机制均相对较为明确且自我复制性不强,因而重点对改革开放以来大连居住空间分异特征所形成的动力机制进行了深入的研究.研究表明改革开放以来大连居住空间分异特征的形成机制主要可分为五大层面:社会制度、市场经济、技术变革、城市管理、居住心理.