深圳城市更新的实施机制由市场运作逐步转变为"政府主导、市场主体实施",政府在城市更新中已经从很少直接介入转向通过政策干预和监督等形式,城市更新活动也已经从传统意义的空间改造转向多元主体的利益博弈,政府和市场在城市更新的舞台上都占据着非常重要的位置。在这样的背景下,PPP模式的引入在一定程度上促进了城市更新中利益共同体的萌芽,是转型期的深圳在城市更新实施机制的创新与突破。本文以深圳城市更新转型与利益主体角色转换为切入点,阐述城市更新运用PPP模式的原因与优势。并且结合龙岗区城市更新领域试行PPP模式的三个典型案例,解析案例中PPP模式在城市更新的运作模式与实践效果,对深圳城市更新引入PPP模式的适用范围和可行性进行实例探索,同时针对深圳城市更新更新模式,提出相关可行性建议:政策调整、培育中介机构、成立专项资金。