【摘 要】
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随着城镇化进程的提速,旧房改造、棚户区改造和集体土地上的房屋征收在不断加快,居住类房屋的估价已被大多数房地产估价机构和房地产估价师所熟知,而涉及工业厂房征收估价中
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随着城镇化进程的提速,旧房改造、棚户区改造和集体土地上的房屋征收在不断加快,居住类房屋的估价已被大多数房地产估价机构和房地产估价师所熟知,而涉及工业厂房征收估价中的机器设备相关费用评估,尽管国家和地方政府出台了相关规定,将国有土地上房屋征收涉及机器设备、物资等搬迁等相关费用的评估纳入房地产估价范围,也有专家、学者和估价机构对此问题进行了研究,但总体来看,大多数房地产估价师和估价机构目前对此问题的认识尚处于摸索之中,尚不能在估价实践中运用。新形势下,客观要求房地产估价机构对征收工业厂房中的机器设备相关费用进行科学评估,因此,笔者结合在洛阳市吉利区某厂地块征收评估等工作中涉及的机器设备相关费用评估实践,谈一点粗浅的看法。
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