【摘 要】
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房地产与人民的生活关系密切。近年来,随着房地产开发投资所占的比重不断加大,包括武汉市在内的大城市的商品房价格普遍上涨,引起了各界人士对我国房地产市场是否存在泡沫这
【机 构】
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武汉汉信地产评估咨询有限责任公司;
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房地产与人民的生活关系密切。近年来,随着房地产开发投资所占的比重不断加大,包括武汉市在内的大城市的商品房价格普遍上涨,引起了各界人士对我国房地产市场是否存在泡沫这一问题的强烈关注。因此,有必要对我国住宅房地产市场的投资和健康状况加以分析和研究。本文以武汉市为研究对象,通过收集2005—2013年影响房地产市场的各方面数据,采用指标修正法对武汉市的房地产泡沫系数进行测算,并对武汉市的房地产市场进行综合分析。研究结论显示:武汉市在2005—2007年房地产市场较为稳定,2008年与2009年由于国际金融危机的影响出现了一定的波动。2010年存在一定程度的房地产泡沫,通过2011年的各项宏观调控措施,房地产泡沫被挤出。至2013年,房地产市场趋于正常和稳定。
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