【摘 要】
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研究目的:着眼于城乡统筹发展中土地资源的合理配置,通过调查和定量分析,把握新疆农村集体建设用地流转的主要影响因素,为促进相关制度改革提供必要的依据.研究方法:问卷调查法、主成分分析法和灰关联分析法.研究结果:新疆北疆农村集体建设用地流转影响因素主要可分为经济结构与社会保障、政府支持力度、时间成本及资源占有量等方面,其中对流转影响较大的因素主要包括财政收支比、养老保险覆盖率、农民人均纯收入、人均建设
【机 构】
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新疆农业大学,管理学院,新疆,乌鲁木齐,830052 新疆农业大学,管理学院,新疆,乌鲁木齐,83
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研究目的:着眼于城乡统筹发展中土地资源的合理配置,通过调查和定量分析,把握新疆农村集体建设用地流转的主要影响因素,为促进相关制度改革提供必要的依据.研究方法:问卷调查法、主成分分析法和灰关联分析法.研究结果:新疆北疆农村集体建设用地流转影响因素主要可分为经济结构与社会保障、政府支持力度、时间成本及资源占有量等方面,其中对流转影响较大的因素主要包括财政收支比、养老保险覆盖率、农民人均纯收入、人均建设用地面积、农村二三产业从业人员比、时间成本指数.研究结论:农村集体建设用地的合理流转有利于城乡土地资源高效利用和合理配置,因此需加快发展二三产业,促进劳动力转移;完善社会保障制度;完善农村土地流转中介服务体系等.
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研究目的:归纳总结深圳土地整备的实践困境,并探寻深圳土地整备的制度改进.研究方法:实证分析法.研究结果:(1)深圳土地整备过程在"补偿协商"和"实施方案审批"两个环节存在突出问题.(2)监管、产权、规划、公司和财政等基础性制度的不完善是导致目前深圳土地整备实践困境的深层原因.研究结论:针对现有的深圳土地整备制度,可以分别进行具体制度安排层面的改进和基础制度层面的改进.
研究目的:近年来,以农地股份合作制、农地使用权信托、农村"土地银行"为代表的农地经营权资本化运作模式在国内部分地区得到了实践.其中,"土地银行"体现出较为鲜明的特点和适用性.农户作为重要的参与主体,其参与感受和满意度评价能从侧面反映出"土地银行"的实施绩效.论文通过建立"土地银行"农户满意度评价指标体系,以陕西省杨凌区"土地银行"为例,对其实施绩效进行了实证分析.研究方法:满意度测评法,层次分析法
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研究目的:对资源枯竭型城市转型期的土地利用与城市发展耦合关系进行分析.研究方法:利用动态耦合模型,以资源枯竭型城市贾汪为例,研究1999-2010 年转型期间的土地利用与城市发展的耦合关系.研究结果:(1)贾汪区在资源枯竭后的转型发展过程中,土地利用综合指数呈现"S""曲线变化,城市发展综合指数呈现缓慢上升趋势;(2)贾汪区转型期间土地利用与城市发展的耦合状况,已经呈现出协调发展的态势;(3)高消