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随着中国经济高速发展和城市化进程加快，城市里大量的工业厂房由于失去了生产功能而被闲置或拆除，推广既有工业厂房的改造再利用，在中国具有十分现实的意义。本文介绍了天津某厂房改造为办公楼过程中，所采取的使用功能改造、节能改造、增层措施、结构加固，以及为满足办公楼的使用要求，进行的空调通风系统、给排水系统和电气系统的设计。该建筑的成功改造，最大限度减少了资源浪费和对环境的污染，实现节能、节水、节地、节材、环保的目的，为国内此类改造工程提供借鉴。