本文在介绍城市社区和物业管理公司的服务内容的基础上，比较、分析了我国城市社区与物业管理公司服务内容的异同、服务现状及产生原因，借鉴武汉百步亭花园不设街道办事处，由民营企业参与社区建设的创新；黄石铁山区进行“大部门制”的改革试点。提出信息社会的全新城市网络社区的概念和运营模式。即政府主导网络社区建设工作，监督物业公司服务项目及内容，为居民提供高效、便捷的全方位服务；综合街道办事处等社区职能，整合政府、社区、物业三方职能，合三为一，形成全新的运营模式，最后进行了整合方案的可行性分析。旨在通过整合创新，精简政府机构，增加物业公司的服务项目、提升物业公司的服务品质，提高工作高效，为居民提供方便、快捷、高效的服务，同时实现城市，社区、物业公司及居民多方共赢。