随着中国经济的快速发展和住房制度的改革,房地产被确立为国家支柱产业获得了迅猛发展。然而,近十年以来,我国房地产市场出现了一系列问题,主要表现为：房产价格较高且增幅较大；房地产市场运行机制不合理,存在着法规缺失、监管缺位的问题。为了抑制日趋高涨的房价和三四线城市高企的库存,解决群众“买房难”造成的社会不和谐因素,促进经济的健康稳定发展,中央政府出台了一系列政策调控房市。随着中国政府“限购”“限贷”政策的不断出台,银根收紧导致房企资金链紧张,一级市场土地成交价格不断上升,房地产行业的市场风险不断上升,利润空间不断被压缩的窘境。近年来,中国房地产市场巨大的需求和利润空间吸引了大型跨国房地产企业逐鹿中国,例如铁狮门、和记黄埔、凯德和路劲地产等。这些跨国企业具有丰富的海外项目运作经验、宽阔的融资平台、领先的企业管理经验和一流的建筑工程技术和超前的设计理念,中国企业面临着外资房地产企业强有力的挑战,中国房地产市场竞争加剧。在此情况下,中国企业更应当采取积极主动的策略应对他们的挑战。一方面,在国内市场上,利用本土优势与其竞争。另一方面,房地产企业必须充分运用国际的资源配置,通过自身合理的整合和调配,开发出优秀的地产产品,从而通过国际化在国际市场上分一块蛋糕。因此,我国房地产国际化也成为中国房企走出困境的必由之路。本文对中国房企国际化发展的必要性和可行性进行了充分细致的分析,结合企业战略定位理论,为中国房地产企业国际化发展提供战略指导。