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工业地产是以工业园区为载体,以工业楼宇、工业厂房、研发楼宇为主要开发对象,集投资、开发、经营管理和服务等为一体的新型工业地产开发形式,在推动园区产业发展、企业集聚能力、引进先进科学技术和土地集约化等方面发挥了积极作用。随着国家对产业政策的升级转变,我国正在从低技术含量、低附加值的加工组装基地,向产品与技术档次齐全、附加值和技术含量高的制造基地转变,传统的工业地产开发模式已经难以适应时代的需要。因此,构建新型的工业地产开发模式,加强工业地产项目的投资分析评估,是防范投资风险,确保合理开发的需要。论文针