近几年随着房地产市场的繁荣，房地产开发领域的投资不断增长，但受国内外宏观经济波动和国家调控政策的影响，房地产行业的风险正在逐步积累并增大。商业银行是房地产开发企业融资的主渠道，而房地产开发贷款占比在银行贷款中首当其冲，房地产行业的风险能快速传递到银行系统，因此对房地产开发贷款进行有效的风险管理成为当下各商业银行控制风险的重要环节。商业银行房地产开发贷款风险管理的科学性不仅关系到商业银行自身的稳健经营，而且关系到金融系统甚至于国家的稳定，在这种情形下进行房地产开发贷款风险管理研究显得很有必要。本文以交通银行湖南省分行为研究对象，对房地产开发贷款风险管理问题进行系统分析，并提出改进房地产开发贷款风险管理有效性的政策建议。本文首先对国内外已有的风险管理相关理论进行了回顾和梳理，为接下来的分析打下理论基础；然后对交通银行湖南省分行房地产开发贷款风险管理的现状进行分析，并提出风险管理工作中存在的问题，包括风险识别程序不科学、风险预警体系不健全、风险评价方法不完善和风险控制手段缺乏有效性；之后在确定房地产开发贷款风险管理改进方案的思路、目标和原则的基础上，从风险预警、风险识别、风险评估和风险控制4个方面提出改进房地产开发贷款风险管理工作的具体建议；最后从加强风险管理人才队伍建设、健全风险管理制度、加强信息系统建设、营造企业风险文化和借鉴国外行业先进经验5个方面提出交通银行湖南省分行房地产开发贷款风险管理改进方案的实施保障措施。