当前，中国住宅建设正经历着历史性的发展，公共住宅成为国民经济的增长点和人民群众新的消费热点。然而，面对这种情况，公共住宅的设计思想和设计方法却明显滞后，严重限制着住宅发展的步伐。 昆明是一个边缘化的中国城市，由于其特殊的历史背景和地缘文化特征，在住宅现代转型的历史脉络上呈现出不同于中原“主流”城市的特点和规律，通过对昆明住宅的历史回顾，住宅应变性的研究成为必要。 借鉴了应变观在各个学科的应用之后，本文在总结国内外有关住宅应变性的思想和实践的基础上，从复杂系统、过程性、开放性三个层面探讨了住宅系统应变性的特征。本文还分析了住宅类生命的活力因子正是人的居住活动，基于住户的居住行为，从自然地理、社会文化和技术三个层面建构了住宅的应变观。 在住宅应变观的指导下，通过对当代城市日常居住生活的关怀和回归，本文探讨了当代昆明人的居住行为与功能空间的适度性、应变性的关系。 最后，本文试图寻找一种民间描述的、非精英的，基于住户行为的住宅设计实践方法棗即住宅“应变”的设计方法。并探讨了住宅应变设计得以实现的相关技术和社会措施。以供建筑师在住宅设计时，或者住户在居住空间的调整时进行参考。