合理开发利用城市地下空间资源具有节省土地费用、增加城市空间容量、改善交通与环境、提高城市防灾减灾效能等可持续发展的意义。有效评估地下空间资源价值,不仅能够充分认识地下空间资源开发的实际效益,防止对资源无序开发和浪费,而且是地下空间资源市场化运作的需要。国内外很多学者针对地下空间资源价值和价值评估的影响因素进行了一定的研究,但是还没有形成系统的地下空间资源价值评价体系,评估地下空间资源价值和价格的方法还不十分明确。因此本课题研究对扩展土地资源评价理论和方法以及合理开发地下空间资源具有现实意义。论文在大量研究国内外土地资源价值评估理论与方法的基础上,阐述了地下空间资源价值的概念和组成内容,研究了地下空间价值的形成机理和作用机制。城市地下空间资源价值可以分解为开发利用地下空间获得的效益和开发的成本两个部分,在数值上等于总效益和总成本的差值。其中效益部分包括较容易通过货币衡量的直接的经济效益和间接的社会与环境效益。论文借鉴土地资源价值评估理论中的收益还原法、成本逼近法和假设开发法等评估方法,给出了地下空间资源价值评估的原则、思路与方法。论文阐述了地下空间资源价格与价值的辩证关系和价格形成的宏观与微观机制。在分析地下空间资源开发效益的影响因素基础上,运用层次分析法和专家调查法构建了价格评估指标体系。根据计量经济学的特征价值理论,建立了适用于广场绿地和道路地下空间资源的特征价格评估模型。收集整理了国内13个典型广场地下空间开发利用的实际数据,利用特征价格模型回归拟合了地下空间资源价格测算的模型。论文最后针对兰州开盛广场绿地建设及地下空间开发项目案例,利用提出的经济价值评估方法测算了该地下空间开发项目的经济效益和地下空间资源的基准价格,采用拟合的特征价格模型测算了项目的地下空间资源市场价格。