现如今,经济全球化使得许多企业的发展目标是实现上市从而获得融资,但是直接上市会花费比较长的时间,使得企业不能尽快的获得资金,而且申请上市的程序比较麻烦,申请规格非常谨慎。于是,采取"借壳"的方法就成为许多企业优先的选择,因为它筹集资金的时间比较短,可以满足其自身需要。最初,在我们国家出现"借壳上市"是因为大陆有一家企业想要在香港上市达到融资的目的,于是并购了一家港企。当然,我国"借壳上市"的理论出现比较晚,学者们对它的研究分析也相对较少,因此在这个方面有很多不足之处,关于其法律法规、各种条款都有所欠缺。我们从房地产企业的视角出发,不能忽略融资方式难对企业的影响。房地产公司花费大量的资金在买地建房上,由于其行业特殊性,销售所得资金并不能够及时填补成本的缺口。然而,银行商业贷款的限制条件越来越苛刻,其贷款额度也越来越低,不能够满足房地产公司的需求,使得房地产公司的发展停滞不前。特别是资本市场对于上市要求严格,那些可以通过IPO进入资本市场的公司很少,相对来说,公司规模也比较大。但在我国,中小企业在房地产企业中占有大部分比例,IPO这个方式行不通,所以大多数公司都欣然的选择借壳上市这条路。不仅可以避开IPO的种种限定,也可以实现自身的资金充足,使得企业能够更快更好地向前发展,充分发挥其优势,提升经营能力。本文主要是基于对房地产企业——JHZY成功借壳HBJH达到间接上市的案例进行了研究分析,指出JHZY借壳HBJH这个案例中所存在的问题,并给予房地产公司借壳上市的对策和建议,为大家提供借鉴。文章结合了房地产行业宏观的经济背景,介绍了借壳上市的基本概念,包括JHZY借壳案例的背景,详细描述了此次借壳的上市操作过程,分析了双方的交易动因,明确了其中的交易过程,概括出其中存在的问题,问题该如何有效解决也得到了相应的解答。结合了此次的借壳上市,本文通过因子分析法对JH股份进行绩效评价。这其中涉及到了财务指标的分析,最后可以得出结论,公司借壳后拓展了其融资渠道,财务状况得到了一定程度的改善,市场对于借壳的反应良好,企业自身价值得到增加。综合以上分析,可以得出此次JHZY借壳HBJH上市是有一定成长能力的。