赣州港是江西省唯一的内陆港,是“一带一路”发展的重要节点和窗口。现在,赣州港内聚集了大大小小的物流企业上千家,主要以中小企业为主。近年来,赣州港建设迅速,增开了多条专线,既有通往深圳、厦门等海港的,也有通过欧洲的,扩大了运营产品种类,亟需提升物流企业的的仓储运输能力,但是中小物流企业缺乏发展资金,出现了融资困难的局面,制约了其发展。本文认真研究了国内外资产评估和证券化的现状,总结了资产评估和证券化的相关理论,梳理出当前国家支持民营经济和中小企业融资的政策,并以赣州港内物流企业爱康慧谷公司为例,该企业是一家赣州港比较典型的中小型物流企业,入驻赣州港以来,经营业务快速发展,但是,近年来,融资难、融资贵、融资慢等问题一直困扰着该企业。本文通过对该企业资产评估和证券化问题进行分析,对比资产证券化相对于传统商业银行贷款的优势,总结出通过资产证券化融资企业可以获得的利益,提出了资产证券化的步骤和建议。本文研究成果不仅对于爱康慧谷公司资产证券化和促进赣州港物流企业发展有一定的实践意义,同时,对于中小企业解决当前普遍存在的融资难、融资贵、融资慢问题也具有一定的借鉴作用。