二十一世纪以来,随着经济全球化的深入,企业间竞争日趋激烈,如何在行业中脱颖而出,实现企业价值最大化是企业经营管理者需要考虑的核心问题之一。企业价值的提高是企业财务管理水平、投融资能力、发展潜力等诸多因素的综合反映。财务弹性是企业拥有的一种能力,企业通过调整现金水平和杠杆水平等方式来获得这种能力,以确保企业能够把握投资机会,并应对财务危机。此外,财务弹性还可以改善企业的资本结构。根据财务弹性的特点和企业价值实现的途径,理论上来说,企业通过保持合理的财务弹性可以有效的提升企业价值。本文旨在以沪深股市2007-2014年房地产上市公司为分析对象,研究财务弹性与企业价值两者关系,为房地产企业管理者提出合理化建议,促进该行业健康稳定的发展,为国民经济做出更大的贡献。本文首先介绍了研究背景,研究现状及相关理论;随后针对房地产行业特点,选取合适的价值评估方法,构建合理的财务弹性计量体系,最后对两者关系进行回归分析,得出结论。通过全文的研究,本文得到了以下结论:第一,房地产行业整体财务弹性水平偏低;第二,房地产行业财务弹性水平与企业价值呈正相关;第三,中低财务弹性水平对企业价值有着明显的促进作用,高财务弹性水平下财务弹性与企业价值呈显著正相关,且相比中低财务弹性水平,两者关系敏感性更强;第四,财务弹性对企业价值影响的持续期可达两年。本文的贡献在于首次研究了房地产行业财务弹性与企业价值的关系;通过数据分析,证实了托宾Q值衡量企业价值在地产行业并不适用;探讨了不同滞后期下企业价值对财务弹性的影响。