中国通过多年经济高速增长,已成为了世界第二大经济体,但资源环境承载力也已逼近极限,高投入、高消耗、高污染的传统发展方式已不可持续。传统建筑业一直以来都充当着高污染、高耗能行业的角色,因此发展绿色建筑技术,走绿色低碳循环发展之路,已成为建筑业变革的方向。然而,目前我国绿色建筑技术的推广较慢,其中很重要的一个原因是民间资本普遍认为绿色建筑相对比于传统建筑的经济效益要低。为加快绿色建筑技术的推广应用,开展绿色建筑技术的成本效益分析及应用研究很有必要。为此,本文主要开展了以下工作:(1)从成本控制指导思想和管理方法、工程设计理念、施工管理思路三个层面分析了绿色建筑与普通建筑的区别,并对当前主要绿色建筑技术进行了总结,提出了这些技术在具体应用时应重点考虑的问题。(2)引入增量成本和增量效益的概念,运用成本效益分析法,以在建项目广州美术馆为案例,对该项目绿色建筑技术的经济效益、环境效益和社会效益进行了量化分析,并对单项绿色建筑技术进行了增量成本效益比较。结果表明,若绿色建筑技术应用得当,绿色建筑除了在节能宜居、环境友好等方面优于普通建筑外,在经济效益方面也将存在一定优势;在各种绿色建筑技术中,地下空间利用技术在土地价格较高的一线城市的效益成本比最高,其次是节能灯具照明技术和节水器具技术,而光伏技术、地面透水技术等目前的效益成本比相对较低。(3)对广州大学城、广州亚运城这两个已运营多年的项目进行了实地考察,并就这两个项目中的绿色建筑技术应用问题对项目建设方、使用方进行了问卷调查和访谈,调查结果发现当前绿色建筑技术应用中存在未根据项目实际情况选择针对性技术、技术不能完全满足用户实际使用需求、经济效益差等问题。最后本文对上述问题产生的原因进行了深入分析,并提出了增强绿色建筑技术应用效率的方法。