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随着金融体制改革的深化，金融风险的防范在银行经营管理中的重要性日益突出。如何防范金融风险，特别是中长期房地产信贷形成的信贷风险，是摆在各级银行干部面前的一个重要课题。中长期房地产信贷由于房地产信贷期限长，不确定因素多，风险很大，过去一直缺乏有效的风险分析手段，存在着测评不规范，盲目支持上项目的问题，形成了许多不良资产。为了有效地防范信贷风险，提高中长期房地产信贷的决策水平，减少房地产信贷损失，同时避免在实际操作中过多人为因素的影响，采用电算化处理已经是个迫在眉睫的问题。本文针对这种问题，结合当今数据库软件和流行编程语言，提出了计算机测评处理方法，并在此基础上进行研究和设计。