随着我国经济的发展,房地产业自20世纪90年代以来已经成为我国国民经济的重要组成部分,支撑着我国国民经济的持续增长,房地产的发展影响着国民经济的整体运行。房地产业作为资金密集型产业,具有前期投入大、资金周转周期长、整体资金需求量大等特点,这就要求房地产企业拥有良好的资金供应链条。而如今我国房地产企业的融资模式过于单一,面临着资金短缺的重大压力,有效解决融资问题是房地产企业长足发展的重中之重。本文首先在回顾与借鉴一些与融资相关的基本概念、发展较为成熟的资本结构理论以及房地产企业可以采取何种融资模式的基础之上,简要阐述我国房地产业的发展,探讨我国的房地产企业融资的现状,指出我国房地产融资的主要问题所在。其次,在我国房地产业之中,万科作为当之无愧的地产界龙头,有着雄厚的实力,因此本文选取万科为例来进行案例分析,阐述万科这30年间高速发展的历程,以2008年作为分水岭分别阐述万科所采用的主要的融资模式并探讨其特点,随后与整个房地产业作对比分析其资本结构状况及其风险。最后,本文参照万科采用多元化的融资策略的优点,提出几点我国房地产企业应对融资难题的应对措施,以期我国房地产企业健康快速的发展,保障我国宏观经济的稳定。