浙江房地产业飞速发展,但也存在一定的问题。现有文献从宏观和微观角度研究房地产健康性,本文从产业定位的角度来分析。本文根据最新的浙江省投入产出表,分析浙江房地产业的基本特性,产业关联特性、产业的波及效应;对房地产业的功能定位进行理论分析,根据浙江省房地产业的关联特性及带动效应的数据对浙江房地产业的产业定位进行实证研究,得出浙江房地产业不能作为支柱产业或主导产业来发展,只是一般性服务产业的结论。然后从房地产业增加值比重、投资比重、财政收入的比重、商品房的价格等指标来研究浙江房地产业发展的健康性,得出浙江房地产业发展不健康的结论,并认为不健康最主要的原因是政府把房地产业作为支柱产业来发展,过度依赖房地产业。最后,对中美的房地产业进行比较,并且从香港把房地产业作为支柱产业的经验教训出发,提出引导浙江房地产业健康发展的政策建议。