改革开放以来,我国的经济水平及综合国力有了飞跃式的增长,这使得我国城镇化演变的进程得以快速发展,城市居民对于生活品质的追求不断提升。对于很多家庭来说,改善型住宅由非必要需求转变为必要需求。长久以来,我国区域发展不平衡,大型城市改善型住宅的开发建设较为成熟,而中小城市改善型住宅的发展则较为落后。做好中小城市改善型住宅项目的开发建设,不但可以缓和不同区域之间经济发展不平衡的矛盾,还关系到国家经济的发展与居民生活水平的提高。而建设项目的成功离不开设计方案的指导,因此对于设计方案的选择尤为重要。但当前住宅项目的设计方案比选欠缺完整的评价体系,且大多停留在经验分析阶段,缺乏科学性、适用性。基于此,建立完整的、适用于改善型住宅项目设计方案比选的方法体系是十分必要的。首先,阅读了诸多国内外关于改善型住宅、住宅项目设计评价指标体系以及建设项目方案比选等方面的研究文献,以庆阳市“城乡新居”住宅项目为依托,根据改善型住宅的概念、改善型住宅与传统住宅的区别及设计要点、指标体系建立的原则及依据等内容,运用专家会议法,选取了“城乡新居”改善型住宅项目设计方案比选的各级指标,从而建立了一套全面、完整的指标体系。其次,选用德尔菲法,对基于“城乡新居”改善型住宅项目设计方案选取的各层指标进行相对重要性的评价,选取改进指数标度的层次分析法创建出判断矩阵,并据此对该评价指标体系的各层评价指标进行赋值。结合已构建的设计方案评价指标体系,运用问卷调查法分别确定庆阳市“城乡新居”改善型住宅项目三个设计备选方案的隶属度,各备选方案的最终评价值选用模糊综合评价法进行确定,并对评价值进行对比分析后评出最优方案。结果表明,构建的评价指标体系能满足项目实际应用需求,采用的综合评价模型和评价方法在中小城市改善型住宅设计方案比选过程中具有合理性、科学性,可以为中小城市改善型住宅项目投资决策者提供理论指导。最后,根据计算出的评价值对最优方案进行分析,找出比选出的方案相较于其他两个方案存在的劣势。引入价值工程法对最优方案的各功能项目进行价值指数的计算,结合价值指数、方案中存在的劣势提出改进范围及优化建议,并将结果反馈给设计单位,对方案进行了优化,从而使得设计方案更加完善,更加符合改善型住宅的设计要求。