随着国民经济的发展,城市地价上升,住宅已经成为了居民生活中重要的组成部分。房地产广告也随着行业的发展而越来越快。文化在房地产广告中的作用越来越巨大。各个地区的房地产广告在市场经济的背景下有着很多共性,本论文从传播学、文化学、社会学、营销学等角度以长沙的房地产广告文化为例分析了房地产广告文化,以期对房地产广告文化的范式给予讨论。本论文首先回顾了房地产广告文化的研究现状,其次分析了房地产广告文化策略的作用,作为一种文化攻略和营销手段,房地产广告文化是一种文化生产力,是房地产销售的助推器,它蕴含的文化可以使地产增值,能够塑造了良好的房地产品牌,激发了大众消费兴奋点,推动房地产市场的持续升温。从房地产广告文化传播业态分析,主要包括报纸广告、电视广告、网络广告、现场广告、楼书、公关广告等,以及其在内容上存在的过度夸张误导、概念炒作泛滥、奢侈理念过盛等问题。但是,纵观当下房地产广告文化,它还是有它明显的特色和文化特征,房地产广告语言具有诗意,广告音乐具有抒情性,广告画面具有精致性。那么,应该怎样更好地实现房地产的广告文化攻略,房地产广告可以采取以文化特色为依托,刺激消费的文化消费策略；利用媒体文化特色,广泛传播楼盘信息的文化媒介策略；满足消费者的文化需求,获得心理认同的文化适应策略；利用名人效应,成功推销楼盘的文化名人策略；以目标客户群为终端,追求多赢的文化营销策略。