近年来,随着我国经济的快速发展,房地产市场日益增长,房地产企业在生产经营过程中面临的风险逐渐增多,作为风险的重要组成部分---税务风险,已经成为房地产企业不能忽视的重大风险之一。房地产企业税务风险,一是企业纳税行为不符合税收法律法规规定,应纳税而未纳税、少纳税,从而面临补税、罚款、加收滞纳金、刑罚处罚及声誉损害等风险;二是企业经营行为适用税法不准确,没有用足有关优惠政策,多缴纳了税款,承担了不必要税收负担。税务风险的管理,就是企业内部控制中对于税务一方面的管理。由于房地产业自身的特殊性,因此,房地产企业的税收问题较为复杂,表现为多环节、多税种、政策变化大等。房地产企业若不能采取科学的方法和及时有效的措施,将面临沉重的税务风险。近年来由于房价过快上涨,导致政府对房地产市场监管力度不断加大,在此背景下,房地产企业有必要建立一套科学有效的税务风险管理机制来应对各类税务风险。随着“营改增”全面推行,我国的税收法律制度越来越完善,相关细则也会进一步明确,与此同时,税收法规也会变得越来越繁琐。房地产企业如果在这个过渡阶段准备不足,极易因税收法规的变化而产生各种各样的税务风险,稍有不慎,就会给企业带来经济甚至是声誉上的损害,对企业的长足发展造成十分不利的影响。因此,加快开展相关领域的研究,及时完成相关研究成果的转化,是摆在所有企业面前的一项重要任务。本文以JR房地产企业为切入点,通过深入分析房地产企业在经营过程中可能面临的各种税务风险,了解房地产企业涉税风险管理的现状,从而构建一套科学实用的房地产企业税务风险管控机制,从制度上降低房地产企业税务风险发生的可能性,为房地产企业合理合规地降低税负成本,进而提升企业的经营效益创造有利条件。首先,本文对相关基础理论进行详细的阐述,对“营改增”后房地产企业在日常经营中出现的税务风险进行详细的列举,并在此基础上对房地产企业在拿地阶段、施工阶段以及销售阶段中的各种涉税行为进行分析和研究,从而揭示出这些风险的前因与后果;其次,本文对“营改增”后房地产企业的税务风险管理现状进行探究,分析了JR房地产企业在企业经营、税务风险管控等方面存在的问题,揭示了JR房地产企业在经营过程中存在的涉税风险点及其形成的原因;最后,提出了“营改增”后房地产企业在制定税务风险管理机制,完善自身涉税风险管理体系等方面的建议。