1998年7月3日,国务院发布《关于进一步深化城镇住房制度改革,加快住房建设的通知》,全国城镇停止住房实物分配,实行住房分配货币化,建立和完善以经济适用住房为主的多层次城镇住房供应体系。经济适用住房供给政策对于保证住房分配制度改革的顺利实施,培育居民住房消费,解决中低收入家庭的住房困难,对平抑房价过快上涨,促进危旧房改造和实现城市规划布局调整,并且在一定程度上拉动内需,对于促进GDP的增长等都发挥积极的作用。2009年,国务院总理温家宝在政府工作报告中指出：要加快落实和完善促进保障性住房建设的政策措施,深化城镇住房制度改革,满足居民多层次住房需求,努力实现住有所居的目标。本论文在吸收国内外经济适用住房供给政策研究成果的基础上,借鉴国内学者现行大量的研究成果及其文献资料,根据国内外经济适用住房发展现状的相关数据,进行分析比较经济适用住房政策实施后对中低收入者住房条件的影响。并从哈尔滨市经济适用住房的具体情况出发,阐述了如何根据上述各项调查所得出的影响因素和变动趋势来确定评价哈尔滨市经济适用住房政策标准,以此促进政府监管工作完善问题。按照本论文中所具体列示地对于经济适用住房价格和供给量影响因素所导致的经济后果,提出建立健全新的监管标准评价体系和政府部门新的监管体系的必要性,并在政府监管方向和方式上给出了一定的建议。以上研究有助于政府相关部门充分发挥宏观调控的职能,及时调整哈尔滨市经济适用住房政策,并达到完善政府的监管机制,促进哈尔滨市经济适用住房的持续发展的目的。