历经多次改革之后,我国房地产市场迅速发展,房地产投资旺盛,房价也是节节攀升,一些热门城市的房价更是让人们望而却步。在最近的十九大报告中提出房子是用来住的、不是用来炒的这一观点,因此,各地政府以及中央银行也出台了一系列调控措施来有效调节房地产价格,货币政策作为重要的宏观调控手段,在这一过程中对房价产生了重要的影响,总体来说对房地产的调控政策起到了一定的效果,但并不显著,像北京上海这样的一线城市房价依然居高不下,房地产供给小于房地产需求,而一些三四线城市却存在房地产市场供给过剩,需求不足的现状。其中的原因主要是各地区的经济金融发展水平以及房地产市场发展水平不均衡,这要求各地政府要因城施策,但目前我国货币政策主要表现为一刀切模式,不能满足各地区的需求。因此从区域的角度来分析货币政策对房地产价格的影响,并提出相应的建议显得尤为重要。文章首先对国内外相关文献进行了汇总梳理,并分析了货币政策的区域效应理论以及货币政策影响房地产价格渠道理论,其次考察了全国以及东中西部房地产市场自改革开放以来的发展历史,并着重分析了各区域房地产价格在货币政策各调控阶段中价格的变化走势,在阐明了我国货币政策影响房地产价格效果呈区域差异性的基础上,从理论上论证货币政策影响房地产价格的效应呈区域差异性的原因。在理论分析和实践考察的基础上,文章进行实证分析,以往文献都是选用传统的东中西划分区域方法,为了使研究结果更加有效,选取10种指标,采用聚类分析法将区域划分为高度发达、中度发达以及欠发达地区,并选取2003-2017年季度数据,利用VAR模型以及脉冲响应函数进行实证分析,得出了货币政策对房地产价格的影响存在区域异质性,利率政策在高度发达地区效果最好,信贷政策在总体上的效果要优于利率政策,最后在以上理论和实证的分析基础之上,提出了相关的政策建议,即在统一的货币政策基础之上注重差异化调控房地产价格以及配合其他政策促进房地产市场健康发展。