房地产业已成为中国国民经济的支柱重要产业,它的健康发展将直接影响社会制度的稳定与国家金融体系的安全。目前,中国房地产业面临最大问题是过度依赖银行信贷造成的内部资本结构不合理。这个问题将会阻碍中国房地产市场的快速健康和可持续发展。房地产业具有资金回收缓慢、资金需求量大、资金周转周期长的特点,这一特征意味着如何寻求金融支持,在其生产过程中发挥着极其重要的作用。本文针对我国房地产行业在融资方面的现状,通过整理收集大量的资料文献,对我国房地产金融融资方式特点进行归纳总结,首先对银行传统的融资优缺点进行分析,在此基础上,介绍了房地产资产证券化这一新型融资方式。本文采用案例研究的方法对C房地产企业在资产证券化的应用进行了定量和定性分析,研究表明资产证券化融资模式在C房地产企业中是具有可行性和必要性的,为C房地产企业拓宽融资渠道、盘活固定资产、加快资金流动性问题开拓了新方向,但由于C房地产企业对于资产证券化的应用仍处于初级阶段,在基础资产选择,人才培育、社会环境和风险控制等方面都遇到了相关的问题,本文也对此进行了具体分析并提出了建设性的意见,同时,它也为资产证券化在中国房地产领域的应用以及在其他行业中的应用提供了新思路,具有一定的借鉴和应用价值。