近年来,我国城市经济发展呈稳定性快速增长趋势,城市化率增长迅速,由此引发的我国城市化水平已经进入了一个新的阶段。与此同时,随着城市化进程加快,小城镇的建设发展也日趋飞快,一些小城镇尤其是自身历史文化特色浓厚或者有一定的自然及人文景观的小城镇,逐渐吸引越来越多的游客和投资者,城镇化发展开始进入全新的时期。但是,由于我国小城镇发展规划体系不够成熟完善,许多城镇在发展建设过程中千篇一律,仍然缺乏自身特色或是在规划建设中丢掉了自身原有的民族风情特色,同时造成了在小城镇发展规划过程中不少问题的出现,例如:人地关系紧张、空间拓展用地受限等。这些问题都反映了城镇化发展规划的不足,所以,合理规划,结合发展文化产业园区是提高小城镇发展的最直接和有效的方法。许多专家学者调查发现,结合文化产业园区建设的城镇规划不仅能够提高当地城市的经济发展,而且有效的促进了小城镇的规划建设。本文以茯茶小镇规划为研究对象,从实际出发,结合城镇规划和文化产业建设,从经济、旅游、房地产三个方面分析该规划对周边区域建设的影响,分析得出:(1)对区域经济有良好的促进作用,随着茯茶小镇的规划建设,城镇化率会逐年提高;(2)对旅游业的影响分析中发现,城镇化率与旅游业发展关系密切,说明茯茶小镇的规划建设可以直接拉动当地旅游业的发展,同时发现当地文化产业发展缓慢,包括茯茶文化产业尚有较大的发展空间;(3)对房地产建设的积极作用尤其明显,当地城镇化率与房地产销售面积关系密切相关,通过分析证实茯茶小镇的规划最终会有效的拉动周边区域房地产业的发展;(4)对茯茶小镇规划的战略分析结果表明,茯茶小镇已经形成了独有的旅游发展优势,但是在发展建设过程中也会面临一些挑战,在规划建设过程中既要做到提高开发力度和广度,又要做到与当地居民的和谐共处,努力做到发挥优势,避免劣势,抢占机遇,做好充分的准备迎接挑战。