上世纪的50年代开始开始建设的工业园区具有较长的历史,在上世纪八十年代初期,我国的工业园区建设才开始引入,相对较晚,当时是借助于东南亚加工贸易类产业承接的良好契机,以建立经济特区为基础兴建工业园区,经过30多年的发展,我国的工业园区取得了较好的成绩,地方性的工业园区、国家级的工业园区起到了现代经济发展引擎的作用,出现了科技工业园、生物纳米工业园、生态工业园等不同的类别,具有专业化、高技术性的特点。本文采取文献阅读、调查等研究方法对清远华侨工业园现状予以研究,清远华侨工业园于2008年8月成立,位于英德市东华镇,清远华侨工业园前身是华侨茶场,原有的区域的容量、基础设施的建设等处于滞后性的阶段,亟待改善,在这一背景下,清远市在盘活有限土地指标基础上,通过采取诸如三旧改造、增减挂钩等方法来为清远华侨工业园建设提供条件,并予以规划,但是基于体制问题、主导产业招商与集聚力弱、转型升级及自主发展创新力差等方面的原因,就使得清远华侨工业园在建设与发展的过程中暴露出园区整体定位不够准确、企业类型单一与创新力差、招商引资与园区的产业布局相脱节、基建及项目推进困难、资金不足、用地指标紧缺、政府管理与服务企业能力不够、对“互联网+”经济形态的应用程度低下等问题,本文在研究后认为,只有在遵循协调性、市场性、发展性、创新性等原则基础上,从准确定位,提升工业园自主发展能力;结构调整,实现园区企业集群效应;均衡招商,保障用地,构建“大园区”布局;创新管理,强化政府的支撑服务能力;完善规制,打造公平有序市场环境;“互联网+产城融合”,优化开发与城市协同发展这几个方面着力,才会促进清远华侨工业园的健康发展。