随着我国房地产业的增长,不断拉动着个人住房信贷规模的扩大,同时,我国个人信用制度的缺失以及同业竞争的加剧,商业银行住房信贷的风险也在逐步扩大,对个人住房信贷风险管理水平提出了更高的要求。在这种背景下,如何防范和化解个人住房信贷风险已成为现代风险管理领域的重要课题之一。我们必须从传统的信贷风险管理模式中解脱出来,以战略的眼光重视和防范个人住房信贷风险,真正把防范个人住房信贷风险当作一项紧迫的战略任务来抓。为了阐述以上论点的正确性和可行性,本文首先对我国个人住房信贷业务的发展历程进行了回顾,详细阐述了目前我国个人住房信贷业务所面临的风险,在对这些风险形成原因进行分析的基础之上,采用SWOT方法对我国个人住房信贷风险防范管理的内外环境和优劣势进行阐析,据此论证并提出了我国个人住房信贷风险防范的策略及其具体措施方案。在对国外住房贷款风险管理研究的基础之上,经过论证分析,进一步明晰了在我国发展住房抵押贷款证券化的战略地位及其重要性,为了促进我国住房抵押贷款证券化的运作,作者认为:一、扩大和规范住房抵押贷款一级市场。二、政府的积极参与和推动。三、建立具有政府背景的特殊目的交易机构。四、从制度层面上为住房抵押贷款证券化投资的机构投资者的发展培育环境。五、健全信用法制和信用评级机制。六、强化信息披露制度的完善。七、调整和减轻各种税收。虽然我国个人住房信贷风险管理上有许多不足之处,但是我们相信只要发现不足,积极改正,就一定会在个人住房贷款风险防范这个平台上实现历史性的跨越。