摘要：当前,随着社会经济的不断发展,住宅产业已经成为国民经济新的增长点和消费热点,并且伴随着城镇化进程的不断加快,大量的住房需要为我国住宅产业化的发展提供了一个良好的机遇。此外,住宅产业化提倡的低碳、环保以及可持续的住宅建设理念逐渐深入人心,也为我国转变经济发展方式,实现住宅产业转型升级提供了发展思路。本文从住宅产业化的相关概念和内涵入手,介绍了我国住宅产业化的相关理论,说明了我国住宅产业化的框架体系和影响因素,在此基础上,系统阐述了我国住宅产业化的运行机制,包括政策保障机制、金融支持机制、市场竞争机制、技术创新机制,并详细解释了我国住宅产业化运行机制构成要素的作用机理以及产业化运行产生的影响,为评价住宅产业化发展水平研究提供了理论基础。本文在研究分析总结了前人研究结论并且参考了专家意见之后,根据指标构建原则和构建思路,建立了我国住宅产业化发展水平评价的指标体系,并通过发放调查问卷的形式来确定指标权重和指标实现值,利用中心点三角白化权函数对我国住宅产业化发展水平进行灰色评估,通过评价结果的分析,有针对性的提出了以保障性住房建设促进住宅产业化发展,建立政府主导、企业为主体的发展模式,提高住宅生产集成技术,提升我国住宅产业化设计水平四个方面的政策建议,以改善我国住宅产业化在发展过程中存在的有关住宅产品、住宅工业化生产、产业化经营等方面的不足,提升我国住宅产业化发展水平。,’