2000年以来,我国房地产业发展迅速,逐渐成为我国的支柱产业之一。从2000年开始,上海市房地产业也经历着新一周期的繁荣。房价不断上涨,投资性和投机性购房大量增加。伴随着上海市房地产业的繁荣,房地产泡沫逐渐成为大家关注的焦点。本文就上海市房地产泡沫问题作为出发点展开讨论,分别讨论了上海市房地产的发展现状,房地产泡沫的形成、发展及危害。同时通过计量模型对上海市房地产泡沫进行检测,并分析了结果,给出一些治理措施。论文首先对论文的选题背景和意义进行了论述,对泡沫与泡沫经济的定义与内涵进行了界定,认为泡沫是一种有载体的由于预期过高产生投机而引起的价格上涨现象。同时阐述了房地产泡沫的形成机理和破灭原因。其次,论文以供求为出发点,分别建立了单方程和联立方程的计量经济模型,分析上海市房地产业的需求、供给以及价格走势,并预测未来的发展趋势。结果发现上海市房地产泡沫酝酿于2000年左右,形成于2002年,爆发于2003-2004年,并在2005-2007年之间迅速膨胀,最终将于2008年逐渐破灭,在2010年达到新的平衡。最后,论文根据房地产泡沫的实证研究结果,从供给、需求、金融、税收和建立预警系统的角度,讨论了如何治理上海市房地产泡沫,使上海市房地产健康发展。