房地产业在我国是一个新兴的产业,是随着改革开放、社会主义市场经济逐步建立而发展起来的。在经过了三十多年的发展,我国的房地产业已经初具规模,在未来我国经济迅速发展的过程中,房地产业将会有更大的发展前景。本文主要研究房地产金融市场的发展,通过以房地产金融市场为房地产市场提供充足资金,来促进其发展。本文首先对房地产和房地产金融的概念进行了定义,并分析了房地产和房地产金融对经济发展、社会进步的作用,并指出房地产金融的发展对整个社会都有重要意义。其次对我国房地产市场的产生和发展做了分析,重点是对我国目前的房地产金融现状做了研究,文中指出我国目前的房地产市场取得了相当大的成绩,国民经济、居民生活水平也因此获得了很大提高,但是我国房地产市场中也存在着很多的问题,如资金来源比较单一、金融机构信贷出现偏差、房价急剧上涨等。本文的第三部分主要是对国外先进房地产金融制度的建立和发展进行研究和借鉴,如美国发达的房地产抵押二级市场、新加坡的公积金制度等,并研究美国次贷危机的产生,演化,并对次贷危机产生的原因和影响进行了分析。在本文的最后部分,针对我国目前房地产市场的问题,本文提出了要建立我国房地产金融抵押二级市场的意见,并分析了建立房地产金融抵押二级市场的重要意义,结合我国实际国情提出如何着手建立房地产金融抵押二级市场。