随着经济和人口的增长，我国各大城市的城市化发展都十分迅猛，城市建设对土地的需求越来越强烈，土地立体化开发已经成为不可避免的趋势。我国对于地下空间的开发已经逐步从单建式的地下人防设施发展到大规模的地下商业街、各类商业文娱综合体。近些年来，随着经济和社会的发展，地下空间所能容纳的功能逐步趋于复杂化。由于地下空间的开发成本极其高昂，所以更促使相关部门和学者开始探讨如何将地下空间的复杂功能进行整合设计，达到高效的土地集约使用，优化地下空间开发与综合利用的目的。鉴于此，本文从国内地下空间开发的背景出发，结合国内外现有地下空间的实践经验，以城市核心区的地下空间整合设计为研究对象，通过分析国内现有综合开发的大型地下空间的优劣，提出此类地下空间设计开发过程中存在的问题。并在土地一级开发阶段，针对涵盖市政用地区域的地下空间首次提出了“一体化设计策略”。又通过较为深入地分析北京奥体文化商务园区地下公共空间开发项目的性质，以及在这个项目中应用的设计方法和策略，进一步得出在土地集约化发展的条件下，如何通过一体化设计方法与策略，高度整合地上和地下空间来推进地下空间的利用，提高土地效益。