当前,我国正处于城镇化进程的加速阶段,全国的城镇化率已经达到了54.8%(2014年),在较为发达的东部地区,部分大城市城镇化率已经达到了80%甚至90%以上。大量的城镇人口引致了大量的新建筑形成,中国发生了前所未有的巨变,也消耗了大量的资源、能源,不少地区的生态环境遭到了相当的破坏,带来了水污染、空气污染、土壤污染等一系列的环境污染问题。其中,建筑产品在建设和运营阶段产生的污染、固体废弃物的排放以及对原有自然环境的改变尤为引人注目。在严峻的生态环境压力下,减少碳排放、建立可持续的生活方式越来越成为社会各界的共识,因此生态社区的建设越来越受到人们的广泛关注。现在,各国已经普遍认识到,生态化的规划是缓解当今环境危机的重要方法,城市的生态社区建设显得尤为迫切。绿色建筑是社区中必不可少的组成部分,是发展生态社区的必经之路。我国乃至世界各国发展绿色建筑已经有多年,但对绿色建筑的评价和认识还很不够,特别是绿色建筑仍然给人以高成本、贵族消费等印象,影响了绿色建筑在更大范围内的推广。究其原因,就建筑讨论建筑、从静态角度评价建筑是两大原因。如果从建筑与生态社区的关系来评价建筑的作用,并从建筑的整个生命周期的成本与收益进行分析,绿色建筑应该是具有市场前景的。本文首先从城镇化、环境污染等背景出发,引出绿色建筑与生态社区的概念,接着回顾了国内外对绿色建筑和生态社区的研究进展,并通过对二者的概念的辨识与评价体系的现状,引出目前缺乏基于生态社区的绿色建筑全寿命周期的技术经济评价指标体系的结论。结合前人的研究和作者在工作中的实践经验,运用层次分析法和德尔菲法,构建了一个基于生态社区的绿色建筑全寿命周期技术经济评价指标体系,并对其中指标的权重、评分方法、适用和调整方法进行了说明。最后,总结了本文构建的评价指标体系在全寿命周期、以人为本和体现生态理念方面的优越性,并分析了本文研究存在的局限性和下一步的目标。