房地产业是我国的支柱产业之一。近年来,由于中国出口下降,内需不振,经济的增速需要依靠房地产行业的投资和发展。房地产作为资金密集型产业,其资金来源高度依赖于外部融资周期长和投入高的行业特性确立了资金在房地产发展过程中的重要地位。近年来,由于房地产行业融资乱象频发,针对房地产融资问题我国出台了大量的监管措施。此外,国家上调存款准备金率、缩紧银根等控制通货膨胀的宏观货币政策,也加大了房地产企业获取高额银行贷款的难度和成本。自“930”限购政策出台以来,房地产呈现严管控状态。2018年初,银监会发文封杀了曾经在2017年风光无限的房企信托融资渠道。一系列监管政策的出台都缩紧了国内房地产融资渠道收紧。而我国对于房地产融资问题的研究上,大多从房地产企业的融资现状进行讨论,未明确地提出切实有效的办法。因此研究成功房地产企业的融资模式为房地产企业扩展融资渠道、优化融资结构、降低融资成本提供了一定的指导。华夏幸福是著名的房地产行业中产业新城模块的代表,其多元化融资方式一直受到关注,近年来为应对政策调整,华夏幸福的融资方式也不断地进行调整。本文以华夏幸福作为研究对象,通过分析华夏幸福融资方式的特征和效果,探讨不同的融资方式的使用途径和预期达到的融资目的,试图从中寻找出能促使华夏幸福发展壮大的融资模式。对从企业层面为我国房地产企业如何选择融资方式来为企业发展提供充足稳定的资金具有借鉴意义。通过实际案例分析研究,来探索我国房地产企业的未来融资之路,提供严监管时期房地产企业融资新模式的建议。同时通过分析,对我国融资现状,融资现状的原因以及对典型融资模式的概念、特点有了一定的了解。目前我国房地产行业逐渐摆脱对银行贷款的依赖,逐渐发展多元化、创新融资方式。包括资产证券化、夹层融资等多种方式,对解决房地产企业融资难的问题具有重要意义。