在房地产行业的运营和发展当中,对资金的需求一直是重中之重,但又是难以解决的问题,并且国家对于流入房地产企业的资金进行严格的管控。尤其在最近两年国家政策的方向依然朝着收紧的方向。而对于太原市房地产市场来说,2020年的房地产政策主要分为3个阶段,首先1-3月受疫情影响处于放松时期,太原市为了经济发展对房地产行业进行了一些宽松的调控;其次4-6月疫情恢复房地产行业逐渐复苏,7-12月为全国收紧阶段,8月“三条红线”落地,地产的融资收紧,10月央行强调要“稳步扩大房企融资新规适用范围”。在这一系列政策的背景下,房地产企业经营的风险进一步加大。房地产融资作为房地产行业发展中核心部分,在房地产资金周转和商品房的销售上都依赖性很大。并且对于银行来说,房地产信贷和个人按揭贷款都是银行对公和对个人业务上特别重要的一部分。有大数据统计了 6家国有银行和8家股份制银行的信贷资金投放方向,从贷款投向的行业来看,招商银行和中信银行的房地产贷款都超过18%。由此可见,房地产信贷的风险对于银行的经营来说也是特别重要的,因此本文立足于C银行太原分行房地产开发贷款项目风险的评估,来揭示目前房地产开发贷款存在的的风险。本文主要评估C银行某项目的风险,用层次分析法和LEC风险评价法对该案例进行风险评估,经过实地调研考察项目实际情况、了解企业经营情况等,对风险因素指标进行打分,并对风险性较大的方面进行分析,从风险评估的结果来看,该项目的整体风险不大,但是政策风险、竞争风险、市场风险这三个方面应该重点关注,然后提出对三个方面的风险控制措施,通过对此项目的风险评估,可以对C银行房地产开发贷款风险控制提供参考价值,并对今后房地产开发贷款业务提出补充措施。