购物中心作为现代零售业态的主流形式，近年来正以前所未有的速度在我国各大中型城市蓬勃发展起来。虽然它给现有商业格局注入了新的活力，但同时也遇到了过度发展、频换商家、内容不足、同质化经营、高度竞争等一系列问题，就此问题作基础性研究，对现有的购物中心给予梳理分型，以便对购物中心未来错位经营、构建自身特色提供参考，是当前具有现实意义的研究课题。　　本文以现有的购物中心为研究对象，描述其基本存在形态、构造、样式，归纳主要的类别分型，点面结合地对购物中心现有模式做系统梳理、观察，在运用商业经济与管理理论的同时，利用数学模型对当前购物中心的主要模式作力所能及的探索，从购物中心的规划、选址、经营、管理等六个方面提出推动购物中心健康发展的建议。　　本文的论述顺序为:第一章论述本选题的研究价值、理论支持及文献综述,同时对研究对象进行相关概念的界定;第二、三、四章分别从购物中心的空间布局模式、组织模式和运作模式的角度，归纳总结各种模式的形态、优点与特色、问题与不足;第五章运用赖利吸引力模型、埃尔伍德模型、哈夫概率模型以及饱和指数、豪泰林模型等作实证分析和量化研究;第六章在前文论述的基础上，总结购物中心的六大发展趋势并且提出规划、选址、经营、管理等六个方面的建议，以寻求购物中心的持续健康发展途径。