房地产业具有流通与服务的功能,它关联度高,带动力强,目前已经成为我国国民经济的支柱性产业。在国民经济发展中的作用举足轻重,对经济增长的贡献明显。 近几年延边房地产业发展迅速,房地产开发投资持续高速增长。2000年～2003年,平均每年以68.6%的高速度递增。 延边房地产业的快速发展,带动了延边经济的发展,使得城市的市容市貌日新月异,更是极大地改善了城市居民的住房生活条件。 但是延边州房地产业起步较晚,市场体系和运行机制尚不完善,市场自我调节功能还不能充分显现,加上房地产投资的盲目性以及一些人为的炒作,使得房地产业出现了很多问题,需要规范和解决。由于房地产业的高额利润,再加上房地产市场的准入门槛过低等原因,造成了延边房地产业企业迅速膨胀,而且大多数的企业规模小、实力弱,物业管理企业的素质状况堪忧,延边房地产市场不规范。 面对存在的这些问题,要发挥好调控作用,有效控制房地产开发的规模和结构,以及企业的规模数量。通过政府的宏观调控,健全完善房地产业的制度和政策,增强监管力度,维护市场秩序,促进房地产业的发展和良性互动。银行和房地产企业方面,把握好市场定位,实施人才战略,加大房屋建设和管理的科技含量,提高企业的核心竞争力,完善行业管理体系,使延边房地产市场走向可持续