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随着我国经济的迅猛发展，房地产业也得到了快速的发展。房地产业可以带动其他相关行业的发展，在国民经济中扮演着举足轻重的角色，对我国的GDP贡献很大。因此，房地产业引起了社会各界的广泛关注和讨论。近年来，国家加强了对房地产业的宏观调控，出台了严厉的房控政策。这对房地产业来说，是一个很大的挑战。因此，对房地产业进行绩效评价并在此基础上提升其核心竞争力就显得尤为重要。本文选取了在深圳证券交易所和上海证券交易所上市的30家房地产上市公司，以这30家公司为代表，从盈利能力状况、资产质量状况、债务风险状况