当前我国正处于由传统农业向现代农业转型的重要时期,农村产业结构调整步伐加快,农业生产活动呈现出多元化的趋势。近年来各种新型农业经营主体不断涌现,对涉农资金的需求日益增加,但是由于担保物、担保方式等的限制,能够成功取得农业贷款的经营主体数量有限。为了给农村融资注入新鲜的血液,为了满足各类新型经营主体日益迫切的资金需求,农村土地产权抵押融资应运而生,农地抵押是一种将“黄土”变“黄金”的创新融资手段,将农民手中的“沉睡的资本”变成了可以用于日常生产经营的“活资本”,农地抵押融资激活了农村土地经济价值,拓宽了农户的融资渠道。国内很多农村地区一直在进行农村金融创新的探索,如何利用农民手中最基本的财产——土地来改善新型农业经营主体的信贷需求俨然已经成为农村地区金融创新的一个关键点。农村土地具有保值、增值等特殊属性,农户可以通过农地产权抵押得到正规的信贷支持。当前我国农村地区劳动力外流现象严重,农村出现了许多闲置的土地,农村土地产权抵押可以优化资源配置,将闲置的土地进行合理的运用,避免土地资源的浪费。本文以农村土地抵押融资模式为研究对象,通过对国外成熟抵押融资模式的借鉴和国内典型金融试点案例的分析,分别从制度、模式设计等方面对我国农村地区的土地抵押融资模式进行优化,为今后在全国范围内推广土地抵押融资试点做铺垫。