随着国家新型城镇化规划(2014—2020年)的发布,各地区的新型城镇化速度不断加快,在这样的一个背景下农村剩余劳动力不断涌入城区就业,农业转移人口市民化已经成为新常态,因此如何盘活农村土地,促进土地流转整合,从而推动现代农业的快速发展成为各级政府必须要面对的问题。晋安区隶属于福建省会福州,拥有优越的经济投资环境和悠久的文化底蕴,随着新型城镇化建设的进程加快,经济发展水平的不断提高,晋安区农村地区的剩余劳动力不断的涌入省会城区工作就业生活,这使得了晋安区部分农村土地出现闲置荒芜,土地利用率低下,传统的小农经济已经无法适应晋安区新型城镇化的快速发展和现代农业的建设要求,农业的转型升级、提高农村土地流转率已是必然趋势。农村土地是农业现代化的重要要素,农村农民是流转主体,做好盘活农村土地、优化农村土地要素配置是晋安区农业能否转型升级、农村农民收入能否增加、农业产业能否实现机械化、现代化、规模化和集约化的关键所在。本文在查阅国内外土地流转文献和法律法规政策的基础上,对农村土地的相关概念、理论和政策进行研究探讨,并以晋安区农村实地调查的有效问卷为数据基础进行分析,聚焦新时期城镇化背景下的晋安区农村土地流转存在的主要问题和原因进行深入解刨,从而有针对性的提出提升完善晋安区农村土地流转的措施和建议,为晋安区政府农村土地流转的主管部门提供了理论对策参考依据。本文一共分为六大部分:第一部分是绪论,主要介绍本文的研究背景,研究的目的意义,分析总结国内外的农村土地流转研究成果,简单介绍了研究的内容、方法思路和本文的创新点。第二部分是对于相关概念和理论基础进行论述,主要包括农业现代化、农村集体产权制度、农村土地流转等内涵,重点对马克思土地产权理论和农业规模化经营理论进行论述。第三部分是简单介绍了晋安区的基本概括,然后在问卷调查数据的基础上,重点分析晋安区农户租赁流转模式、互换流转模式、转让流转模式和新型经营主体带动模式。第四部分是重点分析晋安区农村土地流转中存在的问题以及原因。第五部分是主要针对晋安区农村土地流转过程中存在的问题进行梳理并根据实际提出相应的有效措施。第六部分是总结梳理全文展望未来。