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90年代末以来，为了重塑现代工业体系，盘活中心城区旧厂房(工业楼宇)存量国有资产，增加就业机会，促进中小企业的创业发展，我国以上海为首的大城市纷纷借鉴国际大都市的成功经验，大力推进都市型工业的发展，都市型工业园区也随之成为必然。
都市型工业园区发展了近十年中，取得了一定的成就，也存在一些问题。本文以产业发展、产业集聚和产业链相关理论为基础，分析了我国都市型工业的基本特征、发展特点以及我国都市型工业园区的发展特点、发展趋势。在理论研究的基础上，以武汉市为例分析了武汉市都市型工业园区在发展中存在的问题，并从管理、布局、运作以及在结合老工业基地改造方面提出相应的发展策略。