冒名处分不动产是指冒用他人名义出卖或抵押他人不动产的行为。根据冒名人和被冒名人的关系，可将其分为纯粹的冒名处分、基于委托关系型的冒名处分、基于亲属关系型的冒名处分。冒名人和交易相对人签订的合同效力，不宜轻率地认定为无效或不成立。冒名处分合同因涉及欺诈，其合同效力的瑕疵较无权处分为重，故可以将其归类于可撤销合同。相对人选择撤销合同而致合同无效的，依据《合同法》第58条规则处理;相对人放弃撤销权而致合同有效的情形下，产生法律适用讨论的空间。在不动产登记簿未发生权属登记错误的情况下，冒名处分不能适用不动产善意取得制度。冒名处分涉及三方利害关系，法律结构和代理制度相似，故可以类推适用代理制度。在具体的法律适用过程中，审判人员应结合个案进行利益衡量，不能片面强调保护交易安全而忽视了对被冒名人所有权的保障。未来可以通过立法或司法解释对民刑交叉案件中合同效力的认定做出规定，以防止用“以刑代民”的方式处断民事纠纷而混淆了公法与私法的界限，同时也可以在民法典中设立针对冒名行为的法律规则，以便统一认识、公正裁判。