房地产业已成为国民经济的重要支柱产业之一,房地产业的发展关系到社会的方方面面,而房地产贷款的拓展和风险控制则关系到A银行战略转型的成败。中国经济的快速发展推动了城市化和住房商品化的进程,有力地促进了房地产业和房地产信贷的发展。然而,房地产业是典型的资金密集型行业,与金融密切相关,既给银行带来巨大的综合效益同时如果控制不好风险则将在银行运营中蕴涵巨大的潜在危险。该论文主要以A银行房地产信贷的微观实践为研究对象,结合所在城市房地产行业发展的现状和趋势为背景,客观地分析了长沙市房地产行业及金融发展情况,剖析了房地产贷款的风险、A银行的风险管理现状、存在的问题和薄弱环节,从宏观政策、企业微观经营层面和A银行信贷风险管理的实践三个层面提示已经或可能面临的风险并提出风险控制的对策建议。该文主要基于人们对一般工商企业生产经营流程、贷款风险比较了解的基础上,分析房地产开发的流程与房地产贷款风险因素的特点,来前瞻性的把握其风险控制,围绕土地和楼盘开发建设、销售、完工后抵押等各个循环描述贷款的风险因素,站在银行的角度分析风险产生的原因,结合A银行在风险管理上的优势和弱势,提出改进措施。针对A银行房地产贷款的风险点,从风险控制体系及制度建设、银行内部操作、期望优化外部环境等三个方面进行了深入研究,得出A银行要实现战略转型,必须大力发展房地产信贷业务,同时在风险控制上必须有所作为也能够有所作为的结论。