施工组织设计是开展工程项目管理工作的核心,采用系统的管理手段对整个工程项目进行合理的规划,安排好人工、材料和机械设备的相互协调,进行组织机构的设置,保证各项资源达到最优配置,使工程顺利完成,让企业取得良好的经济和社会效益。施工组织设计是整个工程项目的技术经济性文件,所以,一个完整有效的施工组织设计是保证项目成功的前提条件。装配式建筑采用预制构件工厂化生产,构件质量提高,材料损耗减少。机械化施工,现场仅有少量湿作业,总体工期比传统现浇结构缩短,工程质量提高,施工现场垃圾排放减少,改变了施工现场脏乱差的形象、减少了施工扰民。由于采用装配式建造方式与传统现浇方式的巨大差别,造成施工工艺、人员设备材料安排、工种作业衔接等发生很大的变化。此外,由于装配式建筑尚处于起步发展阶段,相应的监管制度和法律等也不是很完善,施工技术水平不高。施工企业若想在激烈的竞争中有所建树,就必须提高自身的管理水平,完善企业的管理制度,提高自身的施工技术,敢于创新,适应政策和市场的发展。首先,本文论述了装配式建筑的发展背景及意义,通过查阅文献阐述了国内外对装配式建筑的研究现状和成果。其次,以岳秀福邸二期保障房小区3#住宅楼建筑工程项目为背景案例,在介绍其工程概况的基础上,分析了岳秀福邸二期保障房小区3#住宅楼的工程特点以及难点,以及与传统的现浇结构体系的施工组织差别,以此为依据,分析了岳秀福邸二期保障房小区3#住宅楼项目的主要施工方法和技术措施,主要包括装配式建筑吊装、外挂架施工方案及技术措施。此外,通过MIDAS有限元对施工外挂架数值模拟计算,并对施工外挂架进行了局部符合验算,用技术手段分析其结构安全性。此研究可以对泰安市其他装配式工程项目施工组织和施工方法提供科学的借鉴。