【摘 要】
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地产行业是我国经济发展中的支柱行业,地产行业经历了黄金时代的巅峰之后,如今趋于平稳,被业界称为白银时代,但是随着产业布局趋于饱和,市场需求减弱,地产企业面临着经营窘境的危机。地产开发属于重资产,需要稳定且充足的资金链作为支撑,一旦出现经营困难,会造成项目开发停滞、交房困难、银行贷款滞纳金增加的情况发生,因此,在当前不断变化的市场环境中,地产公司有必要制定全新的竞争战略。BGY地产公司从广东起步、逐
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地产行业是我国经济发展中的支柱行业,地产行业经历了黄金时代的巅峰之后,如今趋于平稳,被业界称为白银时代,但是随着产业布局趋于饱和,市场需求减弱,地产企业面临着经营窘境的危机。地产开发属于重资产,需要稳定且充足的资金链作为支撑,一旦出现经营困难,会造成项目开发停滞、交房困难、银行贷款滞纳金增加的情况发生,因此,在当前不断变化的市场环境中,地产公司有必要制定全新的竞争战略。BGY地产公司从广东起步、逐步开展全国性布局,在把握我国地产变革中的机会、全面发展的同时,也遭遇着愈发困难的市场环境,成都地区的BGY地产公司成都分公司的营收、利润等有下滑趋势的风险。在新的市场环境改变的情况下,BGY地产公司成都分公司要怎样升级公司战略,保持内外部环境的动态性稳定,是目前公司必须解决的问题。笔者通过研究,为BGY地产成都分公司制定符合市场变化的竞争战略,协助公司适应成都市不断变化的市场环境,再造核心竞争力,实现公司平稳增长的运营目标。本文着眼于地产行业的发展背景,结合竞争战略有关概念和理论,首先分析了BGY地产成都分公司当前的情况和在市场竞争中存在的问题,并对BGY地产成都分公司的宏微观环境进行梳理,运用PEST分析方法对成都市地产市场的政策、经济、文化及技术进行了系统性分析,然后运用波特五力模型分析了当前BGY地产成都分公司的微观外部环境中存在的竞争对手、购买者、供应商、替代品及潜在进入者;其次分析了BGY地产成都分公司的资源和能力,结合外部环境的结果得出优劣势、机遇及威胁,进而完成BGY集团成都公司的SWOT分析,运用SWOT分析,给出BGY地产成都分公司竞争战略的合理选择;最后,对制定好的竞争战略进行实施,并补充在竞争战略实施进程中所必要的保障措施。本文针对BGY地产成都分公司展开的地产竞争战略的制定和研究,可以强化BGY地产成都公司维持并进一步提升公司在成都地产市场的核心竞争力,进而可以积累宝贵的战略制定和执行经验,在成都市地产市场持续深耕下去,从而获得长久平稳发展的态势。同时,本文的研究也为BGY地产集团在其余一二线城市的地方性分公司提供竞争战略制定的参照和借鉴,使得BGY地产成都分公司在遭遇复杂环境变化的时候可以持续性维持核心竞争力。
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