2008年的全球性金融危机，导致我国经济发展出现了短暂的震荡，出现了消费低迷，投资遇阻的不利局面。随后，国家采取了一些列的救市之举，特别是中央政府4万亿的货币投入，对于挽救受影响的市场来说，是个不小的惊喜。正是这一系列的救市举措，使得我国经济回归正轨，实现了稳定发展和繁荣。2010年更是超越日本成为全球第二大经济体，创造了金融危机之后的经济发展奇迹，开创了我国经济和资本市场发展的新局面。我国经济是一个以实体经济为主，积极引导和发展虚拟经济的发展格局。关乎实体经济发展的重要因素就是投资，投资的效率决定了社会资源有效配置的程度，4万亿货币为我国资本市场的振兴和企业投资，创造了源源不断的动力。保证企业的投资动力是实现经济发展的重要因素，然而，如何保证4万亿货币的流向，充分发挥货币的资本效应，才是我国中央政府救市的关键。针对大型机器设备的投资，企业往往采取租赁的方式，以最小的资金量获得生产经营所需设备。然而，就会计处理和准则的规范而言，融资租赁和经营租赁作为两种性质各异的租赁方式，虽然都实现了对资产的租赁使用，但对企业的财务影响却显著不一样，特别是用在衡量企业投资效率和公司治理效果方面，两者的作用截然相反。经营租赁只是一种获得使用权的租赁方式，往往被公司管理层作为融资手段，进行盈余操作，影响了与经营租赁相关的投资活动及其效率，由此产生了严重的代理问题，并进而影响到投资者利益。这一结果的出现，也揭示了经营租赁信息作为一种重要的财务信息，应该给予充分地披露，并成为信息使用者的决策依据。本文紧密结合当前我国资本市场投资现状，并在租赁准则框架指导下，以经营租赁为核心，以实证方法分析上市公司不同的治理机制，对经营租赁行为的不同作用和效果，以及如何提高企业投资效率等相关问题。实证结果显示监督机制可以抑制投资过度经营租赁，激励机制可以抑制投资不足经营租赁，两种机制存在分工效应。基于此，本文提出从公司内外部角度，通过提高经营租赁相关信息的披露效率，来逐步完善公司治理机制，从而实现公司的战略目标和发展规划。