近几年来我国房地产取得了迅猛发展,为国民经济作出了重大贡献,且业已成为我国的支柱产业。 在房地产业的发展过程中,资金扮演着重要的角色。融资不仅是一个金融问题,它更是一个社会问题,是一个系统工程。在现有的金融体制下,房地产企业如何有效的筹集资金,保障资金的有效使用,使企业在今后的发展中形成良性的资金链是本文研究的目的所在。 本文从我国的具体国情出发,并借鉴各国房地产企业融资的经验,围绕着“资金来源—资金运用—资金保障”的主线进行论述。首先介绍我国房地产企业在融资方面的发展状况以及基本的融资理论;然后对企业的融资手段—证券、房地产基金、债券等做了完整的介绍和阐述,具体分析了各种融资手段的利弊及其可操作性;第三部分则对融资管理进行研究,包括现阶段的政策分析、企业的风险管理和房地产企业融资策略与融资结构的分析,重点探讨房地产企业如何有效运用资金;第四部分则通过案例进行分析,从正反两方面阐述融资对企业发展的重要性。第五部分则在前文研究的基础上,有针对性的提出较合理的融资组合和未来房地产企业发展之策略。