房地产业是资金密集产业，从房地产的开发到销售都离不开金融的支持，所以房地产业和金融业的联系非常紧密。房地产价格的波动在一定程度上能够反映房地产市场的供求情况，还和金融体系的运行相互影响。我们应把握好房地产价格与金融体系运行的关系，使房地产业与金融业都能够实现可持续发展，促进我国经济发展方式的转变。本文试图从金融运行的角度研究其与房地产价格波动的相关性。为了解释两者之间的关系，本文首先从理论角度探讨了房地产价格波动与金融运行之间的传导途径，为全文的研究提供了理论基础。房地产价格会通过资产财富效应、资产负债效应和资产替代效应对金融体系的运行产生影响，波动幅度过大会对金融体系的稳定性以及实体经济产生负面影响，使得本来就具有脆弱性的金融体系充满风险。金融体系运行稳定是一国经济可持续发展的重要保证。我国为保证金融体系的稳定运行会采取金融调控政策，而金融调控政策也会通过利率渠道，信贷渠道和资产组合渠道影响到房地产价格。其次，本文对我国房地产价格波动和金融运行相互影响的现状进行了分析，为全文的研究提供了现实依据。本文分别在分析房地产价格波动和金融体系运行的现状基础上，进一步对二者在现实中的相互作用关系进行了梳理。第三，本文选取代表金融运行的指标，与房屋销售价格指数进行Granger因果检验、协整检验及建立误差修正模型等实证方法分析二者的关系。最后，结合前文的分析提出相应的政策建议，即要采取适当的金融调控政策以保证金融体系和房地产业都能够平稳发展。