房地产项目的投资与其他领域的投资一样，也是为了获取最大投资收益，但房地产项目需要资金巨大，投资周期长，市场供给缺乏弹性，市场需求具有广泛性和多样性，市场消费的层次性和发展性并存。因此，在选择房地产项目进行投资时，投资决策会受到诸多因素的影响，这些影响涉及投资环境、市场供需状况等因素。我们在进行房地产项目的投资分析与评价时，需要根据房地产项目的实际情况，根据等多方面的分析，做到项目决策的可行性、可操作性。　　 本文在分析影响房地开发投资决策的因素基础上，建立了房地产投资决策评价指标体系。在分析研究模糊层次分析法、模糊综合评价法的基础上，研究了两种方法在决策问题中的综合应用，并针对房地产投资项目的特点，建立了基于模糊层次综合评价法的房地产投资决策与评价模型。本模型对指标体系中定量因素和定性因素综合分析，建立量化的模型，运用模糊层次分析法确定因素的权重，并对因素进行模糊评价，构建综合评价模型，对房地产投资进行综合评价，确保评价结果能够反映实际情况。　　 在进行理论分析的基础上，本文通过实例对模型的有效性和适用性进行了检验。模糊层次综合评价法能够在存在多种影响因素的情况进行综合评价，处理不确定性，因此适用于大型房地产投资项目的方案综合分析，具有在多目标、多因素状况下选择较优方案的作用，可作为房地产项目投资决策提供科学依据。