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二十世纪九十年代之前,我国处于计划经济体制下,在房地产领域,主要实行的是由政府执行的房屋分配制度。此时,我国的房地产市场还没有形成一定的规模,房地产投资也没有形成相应的产业链。九十年代初期,随着计划经济向市场经济的转型,房地产市场由沉寂状态逐渐苏醒,房屋货币化成为房地产市场的发展主流。由于国家对房地产市场管控的全面放开,在市场经济的大背景下,北京市房地产市场迅速发展。作为全国经济、文化、政治中心,北京市房地产投资潜力巨大,吸引了大量的房地产开发商涌向房地产领域。在资本的逐利性下,北京市房地产投资规模